Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Морской 7на 2011 год. | |||||||||||||
Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и услуг | |||
Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 292 | 20108 | 6877 | 4745 | 1562 | 4280 | 37573 | 1,53 | |||||
1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 63 | 4324 | 1479 | 1020 | 357 | 923 | 8103 | 0,33 | |||||
и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
- кровли | 1000м2 кровли | 4 раза в год | 12 | 0,99 | 12 | 815 | 279 | 192 | 67 | 174 | 1528 | 0,06 | |
- деревянные конструкции | - деревянные конструкции | - деревянные конструкции | 2 раза в год | 14 | 1,31 | 18 | 1260 | 431 | 297 | 104 | 269 | 2360 | 0,10 |
- внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,31 | 18 | 1260 | 431 | 297 | 104 | 269 | 2360 | 0,10 | |
- каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 1,31 | 9 | 630 | 215 | 149 | 52 | 134 | 1180 | 0,05 | |
- вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 1,31 | 5 | 360 | 123 | 85 | 30 | 77 | 674 | 0,03 | |
2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | ###### | 61 | 4184 | 1431 | 988 | 247 | 881 | 7730 | 0,31 | |
3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сез | 168 | 11600 | 3967 | 2738 | 958 | 2477 | 21739 | 0,89 | |||||
эксплуатации. | |||||||||||||
3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | 986,70 | 24 | 1630 | 558 | 385 | 135 | 348 | 3055 | 0,12 | |
3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 2,05 | 6 | 420 | 143 | 99 | 35 | 90 | 786 | 0,03 | |
Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. | 0 | ||||||||||||
3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 2,05 | 16 | 1070 | 366 | 253 | 88 | 228 | 2005 | 5,22 | |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
0 | ||||||||||||
3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 123 | 8480 | 2900 | 2001 | 700 | 1810 | 15892 | 0,65 | |||
Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудован | 241 | 17618 | 6025 | 4158 | 1455 | 3762 | 63929 | 2,60 | |||||
1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 103 | 7499 | 2565 | 1770 | 619 | 1601 | 16585 | 0,68 | |||||
1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 0,32 | 38,4 | 2802 | 958 | 661 | 231 | 598 | 5252 | 0,21 | |
Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах, устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. | 0 | ||||||||||||
2. Системы центрального отопления | 14 | 2,07 | 16 | 1175 | 402 | 277 | 97 | 251 | 2202 | 0,09 | |||
- внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 1,31 | 13 | 954 | 326 | 225 | 79 | 204 | 1787 | 0,07 | |
- устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 0,76 | 3 | 221 | 76 | 52 | 18 | 47 | 415 | 0,02 | |
3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 2,05 | 48 | 3522 | 1205 | 831 | 291 | 752 | 6601 | 0,27 | |
Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. | 0 | ||||||||||||
2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 139 | 10119 | 3461 | 2388 | 836 | 2160 | 18964 | 0,77 | |||||
2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 2,05 | 139 | 10119 | 3461 | 2388 | 836 | 2160 | 18964 | 0,77 | |||
- ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необходим. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 28381 | 1,16 | ||||||||||
III. Благоустройство. | 1112 | 42767 | 14626 | 6056 | 3533 | 8612 | 130836 | 5,33 | |||||
1. Уборка дворовой территории | 849 | 33795 | 11558 | 4785 | 2791 | 6805 | 66975 | 2,73 | |||||
1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 4,601 | 45,78 | 1822 | 623 | 258 | 150 | 367 | 3220 | 0,13 | |
1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 4,601 | 187,27 | 7452 | 2549 | 1055 | 616 | 1501 | 13172 | 0,54 | |
1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 4,601 | 49,16 | 1956 | 669 | 277 | 162 | 394 | 3458 | 0,14 | |
1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 4,601 | 11,59 | 461 | 158 | 65 | 38 | 93 | 816 | 0,03 | |
1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 4,601 | 134,17 | 5339 | 1826 | 756 | 441 | 1075 | 9437 | 0,38 | |
1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 4,601 | 218,84 | 8708 | 2978 | 1233 | 719 | 1754 | 15393 | 0,63 | |
1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 7,91 | 202,44 | 8056 | 2755 | 1141 | 665 | 1622 | 14240 | 0,58 | |
1.8. Механизированная уборка | 7240 | 0,30 | |||||||||||
2. Уборка лестничных клеток | 263 | 8972 | 3068 | 1270 | 741 | 1807 | 15858 | 0,65 | |||||
2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 1 раз в неделю | 50,96 | 3,21 | 163 | 5576 | 1907 | 790 | 461 | 1123 | 9856 | 0,40 | |
2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 27 | 3,21 | 87 | 2954 | 1010 | 418 | 244 | 595 | 5222 | 0,21 | |
2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 2,912 | 13 | 441 | 151 | 62 | 36 | 89 | 780 | 0,03 | |
5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 1933 | 0,08 | |||||||||
6. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 10728 | 0,44 | |||||||||
7. Вывоз ТБО | кв.м | 1раза в день,7дн.в неделю | 35341 | 1,44 | |||||||||
Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 32351 | 1,32 | |||||||||||
Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 34704 | 1,41 | |||||||||||
Непредвиденный текущий ремонт | 22088 | 0,90 | |||||||||||
Всего расходов | 321480 | 13,10 | |||||||||||